Прогноз: Объем ввода офисов в России по итогам 2025 года вырастет в полтора раза

По прогнозам Nikoliers, в России по итогам 2025 года будет введено в эксплуатацию 908 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 47% превышает показатель предыдущего года и составляет 9,7% от совокупного объема новых коммерческих площадей.

Специалисты отмечают, что такой прирост обеспечен преимущественно вводом в эксплуатацию проектов в Москве (80% от объема офисного ввода), строительство которых было начато в период более благоприятной макроэкономической конъюнктуры. Кроме того, свое влияние оказали переориентация девелоперов на возведение офисной недвижимости с целью последующей продажи, завершение строительства штаб-квартир крупных корпораций и активная реализация проектов по программе создания мест приложения труда (МПТ).

 Особого внимания, по мнению аналитиков, заслуживает III квартал 2025 года, в котором объем ввода офисной недвижимости достиг 495 тыс. кв. м, что является рекордным квартальным показателем за последнее десятилетие.

В 2026 году эксперты прогнозируют ввод 813 тыс. кв. м офисной недвижимости, а в 2027-м - 623 тыс. кв. м. По-прежнему порядка 80% объема ввода будет в Москве. Однако ожидания по макроэкономическим факторам и традиционные переносы сроков реализации могут привести к сдвигу сроков ввода офисных проектов, анонсированных девелоперами. По оценке Nikoliers, заморозки уже строящихся проектов не ожидается, корректировка сроков ввода будет в пределах одного года.

Фото: pixabay.com

17.12.2025 18:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com