Недвижимость в Сочи

Рынок недвижимости Сочи

Рынок недвижимости Сочи активно развивается. Идет бурное строительство как жилых комплексов, так и коммерческой недвижимости – гостиничной, торговой, офисной.

Сочи – самый крупный курортный город России и Европы – расположен на черноморском побережье Западного Кавказа в Краснодарском крае. Его уникальные природно-климатические условия были замечены еще до революции. В 1909 году здесь открылся первый курорт – «Кавказская Ривьера». Вместе с тем Сочи является крупным экономическим центром черноморского побережья России.

Постоянное население Большого Сочи (в него входят непосредственно Сочи, а также Адлер, Хоста и Лазаревское) – около 450 тыс. человек. Город занимает 5-е место среди городов ЮФО по числу жителей.

Активное влияние на ситуацию на рынке недвижимости Сочи оказали два важнейших фактора. Во-первых, Зимние Олимпийские игры 2014 года и, во-вторых, стратегические планы по развитию курортной инфраструктуры в городах на побережье Черного моря.

Подготовка к Олимпиаде традиционно стимулирует не только развитие коммерческой недвижимости (строительство гостиниц, развлекательных и торговых комплексов и пр.), но и активно влияет на формирование транспортной и иной инфраструктуры. Это, в свою очередь, повышает комфортность проживания в городе и обеспечивает приток инвестиций в строительную отрасль.

Продажа квартир

Благодаря Олимпийским играм многократно вырос интерес к жилой недвижимости в городе-курорте. Высокий спрос вызвал запуск новых проектов по строительству жилых комплексов. При этом растущие объемы нового предложения позволили удовлетворить повышающийся спрос и положительно сказались на динамике продаж квартир в Сочи.

Инфраструктуру рынка жилья Сочи можно оценить как высокоразвитую. Действуют десятки агентств недвижимости, в том числе несколько крупных – работающих как на первичном, так и на вторичном рынке. Число сделок по купле-продаже квартир сохраняется на высоком уровне.

Загородная недвижимость

Малоэтажная и загородная недвижимость в Сочи занимают значительную долю всего рынка жилья. Это обуславливается многими факторами, такими как протяженность города вдоль черноморского побережья, благодатность климата и стремление многих жить в собственном доме «на земле».

Активное развитие рынка загородной недвижимости в Сочи стимулируется желанием многих состоятельных жителей российских столиц иметь частный дом на Черноморском побережье для летнего отдыха. Помимо ИЖС, в Сочи реализуется ряд крупных проектов организованных коттеджных поселков.

Коммерческая недвижимость в Сочи

Коммерческая недвижимость в Сочи также активно развивается. И в этой сфере огромную роль также сыграли Олимпийские игры 2014 года.

Подготовка к Олимпиаде, формирование в Сочи современного курортного и спортивного кластера принесли колоссальные инвестиции, причем не только в развитие гостиничной недвижимости. Помимо новых отелей разного класса и различных спортивных комплексов, был дан толчок развитию торговой недвижимости, индустрии развлечений и туризма, транспортной и иной инфраструктуры.