Цены на первичке снижаются не во всех регионах России

Аналитический центр «Домклик» Сбербанка проанализировал стоимость квадратного метра жилья на рынке новостроек для топ-10 регионов по количеству ипотечных выдач в феврале 2023 года.

По данным аналитиков, в феврале на ипотечном рынке всё ещё сказывались последствия повышенного спроса в декабре 2022 года. В большинстве крупнейших регионов страны в декабре 2022-го - январе 2023 года цены на новостройки выросли из-за заявлений о прекращении льготных ипотечных программ и ограничений «ипотеки от застройщика» с «нулевой» процентной ставкой.

В Москве, Санкт-Петербурге и Московской области квартиры подорожали ненадолго и уже в феврале вернулись к значениям ноября 2022-го или ниже. Однако в ряде регионов высокий спрос на первичное жильё сохранялся и в январе, поэтому цены продолжили расти. Спад уровня цен фиксируется только в феврале. Такая ситуация отмечена в Краснодарском крае, Республике Татарстан, Свердловской, Тюменской и Ростовской областях.

В целом же по России стоимость квадратного метра в феврале снизилась на 7% по сравнению с периодом с ноября по январь. Такое изменение в основном обусловлено динамикой стоимости в крупных нестоличных мегаполисах. В небольших регионах России застройщики пока не идут на такой шаг. Более того, в субъектах Северо-Кавказского, Северо-Западного и Центрального федеральных округов в феврале квартиры подорожали на 5-10%. Учитывая падение спроса на новостройки в этих округах, скорее всего, цены в ближайшее время начнут корректироваться, полагают эксперты.

21.03.2023 12:45 | Источник БН.ру



Фото: minstroyrf.ru