Недвижимость в Краснодаре

Рынок недвижимости Краснодара

Екатеринодар (с 1920 года – Краснодар) был основан в 1793 году на правом берегу реки Кубань и уже к концу XIX века превратился в крупный торгово-промышленный, транспортный и культурный центр Северного Кавказа. В ХХ веке значение города еще больше увеличилось и остается неизменным по сей день.

Рынок недвижимости Краснодара – как жилой, так и коммерческий сегмент – активно развивается. Город занимает одну из лидирующих позиций в Южном федеральном округе России по объемам нового строительства.

Численность населения Краснодара недавно превысила 750 тыс. человек (с пригородами – 830 тыс.) и неуклонно растет, в том числе благодаря благоприятным климатическим условиям, привлекающих переселенцев с Севера. Властями ставится задача достижения городом статуса «миллионника».

Продажа квартир

Краснодар входит в число российских городов с крупнейшими показателями нового строительства. Положение на рынке жилья города в целом можно назвать стабильным. Растущие объемы нового предложения позволяют удовлетворить повышающийся спрос и не дают быстро расти ценам. Инфраструктуру рынка жилой недвижимости можно оценить как высокоразвитую. Продажу квартир в Краснодаре осуществляют десятки агентств недвижимости, в том числе несколько крупных – работающих как на первичном, так и на вторичном рынке. Количество сделок по купле-продаже квартир неуклонно растет.

Наиболее высокие цены на жилье в Краснодаре удерживают микрорайоны: Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР) и Юбилейный (ЮМР). Самые доступные цены на квартиры традиционно сохраняются в микрорайоне Завода измерительных приборов (ЗИП) и Славянском микрорайоне (СМР). Стабильное положение на рынке жилья Краснодара делает его удобным и для улучшения гражданами своих жилищных условий, и для переезда из регионов с менее комфортными природными условиями, и для инвестирования средств в недвижимость.

Загородная недвижимость

Малоэтажная и загородная недвижимость в Краснодаре занимают значительную долю всего рынка жилья. Это обусловливается как благодатным климатом, так и стремлением многих жить в собственном доме «на земле». Доля индивидуального домостроения Краснодаре в общем вводе жилья велика и продолжает расти. Помимо ИЖС реализуется ряд крупных проектов организованных коттеджных поселков. Высоким спросом пользуются земельные участки с коммуникациями для строительства частных домов в новых загородных массивах.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Краснодаре в последние годы активно развивается. Идет строительство новых торговых, офисных, складских и производственных комплексов различного класса. Особенно динамично развивается сегмент торговой недвижимости. Город занимает первое место в России по количеству гипермаркетов на душу населения. Действует большое количество различных крупных торговых объектов, в том числе международных: «Ашан», «Леруа Мерлен», Castorama, Media Markt, Metro AG, OBI, KIKA – и федеральных: «Магнит», «Лента», «Пятерочка», «Перекресток», «О’Кей». При этом выход на рынок Краснодара новых игроков продолжается.