Цены на рынке жилья Краснодара. Март 2014 года

Средняя цена на вторичном рынке квартир Краснодара в марте снизилась на 0,4%. Строящееся жилье осталось на прежних позициях. Зато на рынке аренды отмечен приличный рост цен, особенно подорожали однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Такие данные публикует Центр исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости».

Вторичный рынок: без паники
За март средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в Краснодаре снизилась на 0,4% (195 руб. с квадратного метра) и составила 52,3 тыс. руб. за кв. м.

Большую долю вторичного рынка занимает жилье по цене от 40 до 60 тыс. руб. за кв. м, это 66,8% от всего объема выставленных на продажу квартир. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 4,6% от общего объема предложения квартир. Доля квартир дороже 65 тыс. руб. за кв. м – 12,8%.



В структуре предложения на вторичном рынке преобладают квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных квартир в марте составила 36,3% рынка, двухкомнатных – 34,2%. Трехкомнатные квартиры занимали 24,6%. На многокомнатные (от четырех комнат) приходилось 4,9% от общего объема.

Однокомнатные квартиры за март в среднем подешевели на 0,9%, двухкомнатные – на 0,6%, трехкомнатные подорожали на 0,6%. Средние цены предложения на конец марта составили 2,1 млн, 3,2 млн, 4,5 млн руб. соответственно.

Первичный рынок: «трешки» подешевели
Средняя цена на первичном рынке квартир в Краснодаре за март практически не изменилась и составила 43,1 тыс. руб. за кв. м.

Строящиеся квартиры по цене от 35 до 50 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 68,8% от всего объема выставленных на продажу новостроек. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 30 тыс. руб., составляет 2,4% от общего объема предложения квартир. Доля квартир дороже 55 тыс. руб. за кв. м – 8,5%.



В структуре предложения на рынке новостроек преобладают в основном квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных составляет 42,1% рынка, двухкомнатных – 34,2%. Трехкомнатные квартиры занимают 21,1%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 2,6% от общего объема.

Однокомнатные квартиры на первичном рынке в марте подорожали на 0,4%, «двушки» не показали динамики, а «трешки» подешевели на 0,6%. Средние цены предложения на конец месяца составили 1,9 млн, 2,9 млн, 4,2 млн руб. соответственно.

Рынок аренды жилья: цены растут
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир в Краснодаре выросла на 4,7% (средняя стоимость в марте – 18,7 тыс. руб. в месяц).

Двухкомнатные квартиры подорожали на 3,2% (25,3 тыс. руб.). Аренда «трешек» в среднем подешевела на 0,9% (33,3 тыс. руб.). Средняя цена предложения комнат выросла на 6,8% (7,5 тыс. руб.).

В структуре предложения на рынке аренды типового жилья в Краснодаре по-прежнему преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры, занимая соответственно 48,1% и 39,1% рынка. Трехкомнатные составляют 11,8%, комнаты – 0,4% от общего объема типового жилья, предлагаемого в аренду.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF) 

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]

02.04.2014 18:30 | Источник БН.ру



Фото: Алексей Александронок