Обзор ипотечных программ в Краснодаре

Ипотечные займы – современный способ решения жилищных проблем миллионов россиян. Вот и в Краснодаре выгодная ипотека стала реальностью: банки предлагают кредиты на недвижимость с низкой процентной ставкой и на длительный срок.

Общая стоимость кредита зависит от процентных ставок. Чем выше ставки по ипотеке, соответственно, тем больше переплата по кредиту. Условия ипотечного кредитования в Краснодаре таковы. Ставки по рублевым кредитам колеблются в диапазоне от 6,2 до 20%. Средний размер ставки – 11% годовых, что соответствует текущей ситуации на общероссийском рынке. Ставки по валютным кредитам – от 6,9 до 16,5%.

Средний размер первоначального взноса – 20%. Ипотечный кредит оформить можно и без взноса, у ряда банков есть такие условия. Но следует помнить, что ипотека без первого взноса и на длительный срок выдается под высокие проценты. Самый длительный срок погашения жилищного займа – 50 лет.

Ипотеку в Краснодаре и Краснодарском крае предлагают оформить около 30 банков. А это более 250 ипотечных программ для приобретения жилья.

Так, Балтинвестбанк выдает ипотечные кредиты на покупку квартир на первичном и вторичном рынке, а также коммерческую ипотеку на выгодных условиях. Всего в банке действует четыре ипотечные программы. Максимальная сумма кредита для Краснодарского края – 4 млн руб., возможно привлечение созаемщиков.

Программа «Строящееся жилье» рассчитана на клиентов, приобретающих жилье на первичном рынке (строительство ведет компания – партнер банка). Срок кредитования – от 1 до 25 лет, первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. Процентная ставка за пользование кредитом до регистрации права собственности – 14,5%, после регистрации – 14%.

«Готовое жилье» – это программа для покупки недвижимости на вторичном рынке. Здесь ставка годовых чуть выше – 14,5%. В обоих случаях предусмотрена ежемесячная выплата кредита аннуитетными платежами. Возможно полное или частичное досрочное погашение ипотеки без штрафов, комиссий и минимальной суммы, что немаловажно для клиентов.

Ипотечный кредит на коммерческую недвижимость (на первичном или вторичном рынке) можно получить в Балтинвестбанке под 19% годовых.

Основные требования к заемщикам: гражданство РФ, возраст – от 21 до 65 лет на момент окончания срока кредитования, непрерывный стаж на последнем месте работы – от шести месяцев. Время рассмотрения заявки на ипотеку в Балтинвестбанке – максимум три дня. Уровень доходов клиент может подтвердить справкой по форме банка. Обязательное условие: заемщик обязан застраховать в аккредитованной банком страховой компании риски утраты и повреждения новоприобретенного жилья.

Как и в других регионах, ипотека в Краснодаре – это не только кредит на приобретение жилья. Банки предлагают нецелевые кредиты под залог недвижимости, собственником которой является заемщик. Есть такая программа и у Балтинвестбанка. Срок кредитования – до 10 лет, процентная ставка – 20% годовых. Комиссия за выдачу кредита не взимается.

На территории Краснодарского края с 2003 года ведет работу единственный региональный оператор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – ОАО «Кубанское ипотечное агентство». Агентство помогает в получении ипотечных кредитов по льготным программам в банках-партнерах.

Ипотечные программы кубанского агентства ориентированы на различные категории населения («Военная ипотека», «Материнский капитал», ипотека для молодых семей). Еще одно важное направление деятельности агентства – программа реструктуризации ипотечного долга заемщиков.

Помимо продвижения ипотечных программ, совместно с застройщиками и администрацией региона агентство участвует в разработке и реализации проектов, связанных с обеспечением жильем жителей Кубани. За время его работы в крае полностью сформировался рынок ипотечного кредитования.

17.10.2013 11:35 | Источник БН.ру

Автор: Реклама