Мнение: В Краснодаре к 2018 году возникнет профицит жилья

В Краснодаре в 2017-2018 годах может возникнуть значительный профицит жилья, сообщает «РБК-Кубань» со ссылкой на консалтинговую компанию MACON Realty Group. 

В апреле 2014 года в городе суммарная жилая площадь в возводимых объектах многоэтажного жилищного строительства составила 3,1 млн кв. м (58,7 тыс. квартир).

На каждого жителя Краснодара приходилось 3,6 кв. м нового жилья, что превышает аналогичное среднее значение в целом по России.

Сейчас в крайцентре работают около 100 застройщиков. В тройку лидеров входит группа компаний «ВКБ-Новостройки» (строит 10,3% жилья в столице региона), ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» и СИК «Девелопмент-Юг» с показателями 8,4% и 5,2% соответственно.

Эксперты MACON Realty Group прогнозируют, что в ближайшее время на рынок выйдут новые игроки и комплексные проекты, возводимые в основном на землях фонда РЖС. Среди крупных из них - ЖК «Зеленый сад» в Прикубанском округе (застройщик - одноименная компания, площадь участка - 73,2 га), ЖК в районе Ейского шоссе (ООО «Металлторг», 46 га), ЖК возле пос. Зеленопольского (ООО «Мод Холдинг», 182,5 га), ЖК в районе пос. Знаменского (ООО «Дирекция СОТ», 758 га).

При этом на краснодарском рынке обострится конкуренция, т. к. предложение будет расти, а спрос – стабилизироваться. Первые признаки профицита предложения появятся в 2015 году, полагают в MACON Realty Group. Острый профицит следует ожидать к 2017-2018 годам.

Цены в новостройках будет сдерживать высокая конкуренция. Лишь в 2014 году ожидается небольшое подорожание квартир эконом-класса (не более чем на 2,5%), в последующие годы оно маловероятно.

Напомним, Краснодар признан лидером ЮФО за 2013 год по вводу в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования. В течение 12 месяцев прошлого года их сдано более 1,3 млн кв. м.

20.08.2014 15:40 | Источник БН.ру