Цены на рынке жилья Краснодара. Сентябрь 2014 года

Средняя цена на вторичном рынке жилья Краснодара за сентябрь выросла сразу на 2,1%. Квартиры в новостройках подорожали не так заметно – в среднем на 0,4%. На рынке аренды не выросли в цене только комнаты.

Такие данные публикует Центр исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости».

Вторичный рынок: цены выросли
За сентябрь средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в Краснодаре выросла на 2,1% (1,1 тыс. руб. с кв. м) и составляет на сегодня 54,8 тыс. руб. за кв. м.

Большую долю вторичного рынка занимает жилье по цене от 40 до 60 тыс. руб. за кв. м, это 62,5% от всего объема выставленных на продажу квартир. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 40 тыс. руб., составляет 10,4% от общего объема предложения квартир. Доля квартир дороже 65 тыс. руб. за кв. м – 17,1%.

В структуре предложения на вторичном рынке преобладают квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных в сентябре составила 36,5% рынка, двухкомнатных – 34,4%. Трехкомнатные квартиры занимали 24,5%. На многокомнатные (от четырех комнат) приходилось 4,6% от общего объема.

Однокомнатные квартиры за сентябрь в среднем подорожали на 1,9%, двухкомнатные – на 2,3%, трехкомнатные – на 1,9%. Средние цены предложения на конец месяца составили 2,2 млн, 3,4 млн, 4,8 млн руб. соответственно.

Первичный рынок: качели
Средняя цена на первичном рынке квартир в Краснодаре за сентябрь выросла на 0,4% (156 руб. с кв. м) и составила 44 тыс. руб. за кв. м.

Строящиеся квартиры по цене от 35 до 55 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 87,3% от всего объема выставленных на продажу новостроек. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 30 тыс. руб., составляет 1,8% от общего объема предложения. Доля квартир дороже 60 тыс. руб. за кв. м – 5,9%.

В структуре предложения на рынке новостроек преобладают в основном квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных составляет 44,5% рынка, двухкомнатных – 35,4%. Трехкомнатные квартиры занимают 18,1%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 1,9% от общего объема.

Однокомнатные квартиры на первичном рынке за сентябрь не показали ценовой динамики, «двушки» подорожали на 0,3%, «трешки» – на 0,9%. Средние цены предложения на конец месяца составили 1,8 млн, 2,9 млн, 4,4 млн руб. соответственно.

Рынок аренды жилья: квартиры подорожали
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир в Краснодаре выросла на 1,4% (средняя стоимость в сентябре – 18 тыс. руб. в месяц). Двухкомнатные в среднем подорожали на 2,2% (25 тыс. руб.), «трешки» – на 3,2% (34,1 тыс. руб.). Средняя цена предложения комнат не изменилась (7 тыс. руб.).

В структуре предложения на рынке аренды типового жилья в Краснодаре по-прежнему преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры, занимая соответственно 53,4% и 32,9% рынка. Трехкомнатные составляют 11,4%, комнаты – 0,7% от общего объема типового жилья, предлагаемого в аренду.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

08.10.2014 19:10 | Источник БН.ру



Коллаж: Владимир Щербаков